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     一、项目概况

    1.项目名称：弘正公司遗留办证房屋价值评估

    2.项目地点：衡阳市高新产业技术开发区（西二环）11号

    3.项目基本情况：本项目暂估为28.86万元。我司土地未办理不动产权证且无任何权属资料的房屋共31处，分别位于11个位置，面积4.40万平方米，需对上述房屋进行市场价值评估和重置成本评估，并出具市场价值评估报告和重置成本报告等服务工作。

    二、服务费用及要求

    1.本项目采用折扣率报价，最高折扣率为35%，超过最高折扣率的作无效响应处理。

    2.费用支付方式。最终按照湖南省房地产业协会〔2021〕20号湖南省房地产业协会关于修改《湖南省房地产估价收费指导意见》的通知的收费指导价标准，按每处房产单独计费，累计费用乘以中选折扣率即为最终评估服务费，即评估服务费=每处房产评估价值套文件计算结果之和×中选折扣率。

    三、资格要求

    1.具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

    2.具备房地产估价机构备案证书，证书处于有效期内。

    3.参选人至少提供一个2019年8月-2024年8月面积1.32万平方米及以上的项目业绩（业绩为类似房屋评估，参选人应独立完成，并提供完整版合同复印件）。

    4.参选人近三年内，在经营活动中无不良记录。需提供“信用中国”网站中的信用信息报告（查询结果应为网站自动生成的PDF文件的打印版并加盖参选人公章）。

    5.参选单位主要管理人员（含法定代表人、股东等）为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同参选人，不得同时参加本次比选（需提供股权结构图和主要管理人员关系图）。

    6.按相关规定足额缴纳投标保证金。

    7.本次比选不接受联合体参加。

    四、比选文件获取时间、地点及资料要求

    1.比选文件获取时间及地点。2024年9月14日至2024年9月19日（上午9：00到11：00，下午15：00到17：00北京时间，节假日休息）到衡阳市国有资产投资控股集团有限公司301办公室登记获取比选文件。

    2.资料要求。请参选单位携带以下资料获取比选文件：①法定代表人持法定代表人身份证明原件和本人身份证原件，或由委托代理人持法定代表人授权委托书原件（附法定代表人身份证明原件）及本人身份证原件；②营业执照复印件；③房地产估价机构备案证书复印件及业绩；④信用中国网站中的信用信息报告；⑤股权结构图和主要管理人员图；⑥投标保证金（投标保证金采用保函形式（银行保函或担保公司保函，投标保证金为5600元）(注：以上资料除投标保函外，其他资料需加盖参选单位红色印鉴及法定代表人或授权委托人签字，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰)。

    五、开标时间及地点

    本项目拟定于2024年9月20日09:00分在衡阳市国有资产投资控股集团有限公司4栋3楼评标室开标，如有变动将提前一天通知各参选单位。

    六、参选文件的递交

    1.参选文件递交的截止时间及地点详见比选文件。

    2.逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

    七、发布公告的媒介

    本次比选公告在衡阳国投官方网站（www.hxamc.com）上发布。

    八、联系方式

    比 选 人：衡阳弘正国有资产管理有限责任公司

    地 址：衡阳市高新产业技术开发区（西二环）11号

    联 系 人：周先生、卢女士

    电 话：13875792825、07348888071

    九、监督

    监督单位：中共衡阳市国有资产投资控股集团有限公司纪律检查委员会

    地 址：衡阳市高新产业技术开发区（西二环）11号1栋2楼208室

    联 系 人：张女士

    电 话：0734-8888393